Domy na sprzedaż Fabianki

Opis oferty

Mapa Nieruchomości z ogromną przyjemnością prezentuje wyjątkową
nieruchomość. Jest nią nowoczesny i energooszczędny dom z
pięknymi widokami w bajecznej okolicy. Idealny dla osób szukających
ciszy i przestrzeni oraz najnowszej technologii i komfortowego dojazdu
do miasta.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży urokliwego domu
położonego w jednym z najbardziej malowniczych zakątków regionu.

LOKALIZACJA

Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, sielskiej okolicy,
otoczonej lasami, łąkami i naturalnym krajobrazem. Bliskość natury
zapewnia prywatność i swobodę, a jednocześnie daje doskonały
dostęp do głównych tras i pobliskich miejscowości. Z okien
rozpościerają się widoki na piękną scenerię.

CYPRIANKA- miejscowość , która słynie z pięknych krajobrazów i
naturalnej przestrzeni. To idealne położenie dla osób ceniących
prawdziwą prywatność raz wygodny dostęp do pełnej infrastruktury
w okolicznych miejscowościach. To lokalizacja, która gwarantuje
bezpieczeństwo i wysoką jakość życia.
Świetne połączenie z pobliskimi miejscowościami:

CHEŁMICA DUŻA- 2,2km od Cyprianki, znajduje się tu piękne, czyste
jezioro wraz z całym kompleksem wypoczynkowym- plażą, kąpieliskiem
oraz boiskiem rekreacyjnym i siłownią . To idealne miejsce na letni
relaks i aktywne spędzanie wolnego czasu z rodziną.
WILCZENIEC FABIAŃSKI- 21,2km od Cyprianki
ŁOCHOCIN-2km od Cyprianki
BOGUCIN- 3,3km od Cyprianki
WŁOCŁAWEK- w odległości 11 km od Cyprianki

Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości 1km,
natomiast w odległości 500m stanie sklep Dino, prace budowlane już
trwają.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Rozległa działka o powierzchnia 2200m2 daje wiele możliwości —
od stworzenia ogrodu marzeń, przez przestrzeń rekreacyjną dla
dzieci, po miejsce na altanę, taras czy strefę relaksu. Otoczenie
sprzyja długim spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i
wytchnieniu od miejskiego zgiełku.
Część terenu o powierzchni 900m2 położona za domem została
ogrodzona estetycznym drewnianym płotem w sty country, który
podkreśla sielski charakter posesji.
Pozostała część działki znajduje się przed domem, tworząc
reprezentacyjny wjazd z głównej ulicy.

DOM o powierzchni użytkowej 139m2, wybudowany metodą tradycyjną
murowany z dachem pokrytym blachodachówką

POWIERZCHNIA:

Parter: 70,79m2
Wiatrołap- 7,04m2
Hal- 7,89m2
Pokój- 15,24m2
Łazienka-4,08m2
Kuchnia- 9,16m2
Salon z jadalnią- 27,28m2, wysokość 3m

Poddasze: 68,1m2
Korytarz- 8,78m2ó
Pokój- 10,67m2
Pokój- 10,84m2
Pokój- 16,09m2
Łazienka z pralnią- 15,06m2 ( całkowicie do własnej aranżacji )
Schowek- 1,19m2

Taras- 35m2
Garaż- 20,27m2
Pomieszczenie gospodarcze- 8,77m2

DANE TECHNICZNE:

# Rok budowy 2020
# Projekt: Dom Telimena III – ze zmianami adaptacyjnymi
# Konstrukcja tradycyjna murowana
# Fundamenty: betonowe
# Dom niepodpiwniczony
# Dach połaciowy kryty blachodachówką
# Strop typu Teriva
# Budynek ocieplony styropianem 20 cm
# Elewacja wykończona tynkiem strukturalnym
# Komin zewnętrzny i wewnętrzny- przystosowanie do montażu kominka
# Okna: PCV w kolorze drewna nadają zewnątrz, biale wewnątrz domu,
nergooszczędne

MEDIA
Ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane pompą ciepła wysokiej
jakości Dimplex,
Sieć wodno-kanalizacyjna- miejska
Przydomowa oczyszczalnia ścieków ekologiczna, wystarczy raz/ dwa
razy w roku opróżnić

ATUTY

# Dom oparty na sprawdzonym projekcie Dobre domy Telimena III

# 4 sypialnie ( jedna na parterze )

# Salon wysoki sufit- aż 3,5m z dwiema strefami, relaksu i
jadalnianą, z wyjściem na taras 35m2 taras

# Kuchnia w kolorze najmodniejszego beżu i czekolady wykonana na
zamówienie , fronty strukturalne , duża ilość blatów roboczych,
kompletny sprzęt AGD w zabudowie

# Elegancka łazienka w nowoczesnych królujących barwach ziemi z
ponadczasowym złotem, druga łazienka na górze z miejscem na dużą
wannę oraz pralnią/garderobą

# Energooszczędne ogrzewanie , koszt w okresie grzewczym
700zł/750zł na miesiąc

# Niepowtarzalne usytuowanie posesji z pięknymi widokami

# Duża działka 2200m² – prywatność i przestrzeń

# Zadbany, doskonale zaaranżowany teren

# Dogodny dojazd z dwóch stron miejscowości

Cena ofertowa: 795.000 zł

Zapraszam do biura na spotkanie przy pysznej kawie oraz prezentację
domu.

Kontakt do agenta prowadzącego:

Marta Siedlecka
Mapa Nieruchomości
508 - pokaż numer telefonu -

Jeśli szukasz nowego domu a nie sprzedałeś jeszcze swojego to
możemy się tym zająć.
Pomożemy Ci także bezpiecznie wynająć mieszkanie. Jeśli chcesz
omówić szczegóły lub po prostu dowiedzieć się więcej o
współpracy z Nami to zapraszamy na kawkę do biura ;-) po
wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego żeby kupić swoją
wymarzoną nieruchomość ?
KREDYTU HIPOTECZNEGO ?
KREDYTU BEZ WKŁADU WŁASNEGO ?

To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi
z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie
kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe
spośród wszystkich dostępnych na rynku.

Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej
zdolności kredytowej :

Michał Pokorzyński
tel. 668 - pokaż numer telefonu -
@

Agent Nieruchomości
Marta Siedlecka
508 - pokaż numer telefonu -

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 29.99; EK - końcową (kWh/m2*rok):
20.15; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 60.46;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 56.92;